Historik på ejendomsområdet

Ejendomsvurderingerne blev suspenderet

Den daværende regering besluttede, at der ikke skulle vurderes efter det eksisterende vurderingssystem længere, fordi vurderingerne ikke var tilstrækkeligt retvisende. Den seneste ordinære vurdering af ejerboliger er fra 2011.

Ekspertudvalg blev nedsat

Der blev nedsat et uafhængigt udvalg af eksterne eksperter, der skulle komme med anbefalinger til et nyt ejendomsvurderingssystem. Formanden for udvalget er Peter Engberg Jensen, tidligere koncernchef i Nykredit.

Eksperternes vigtigste anbefalinger var:

• Vurderingen burde baseres på faktiske handelspriser for lignende boliger i nærheden.
  
  
• Vurderingen burde bygge på objektive data og bl.a. inddrage GPS-data for at tage højde for fx afstand til vej, udsigt til vand og jernbane i baghaven.
  
  
• Vurderingen skulle være gennemskuelig, og boligejer skulle kunne se beregningsgrundlaget.

Boligejer burde blive inddraget tidligt i vurderingsprocessen og have mulighed for digitalt at rette forkerte data.

ICE blev oprettet

Regeringen oprettede Implementeringscenter for Ejendomsvurderinger (ICE) som en særskilt projektorganisation i Skatteministeriet. ICE skulle bl.a. udvikle nye statistiske beregningsmodeller, et nyt ejendomsvurderingssystem og forslag til en ny ejendomsvurderingslov.

ICE samarbejdede med ejendomsmæglerbranchen, realkreditinstitutter, banker og universiteter for at udvikle det nye system.

Politisk forlig om nye ejendomsvurderinger

Regeringen og et bredt flertal i Folketinget indgik et politisk forlig om nye ejendomsvurderinger.

Politisk forlig om et nyt boligbeskatningssystem

Regeringen og et bredt flertal i Folketinget indgik et forlig om et nyt bolig- og ejendomsbeskatningssystem (”Tryghed om boligbeskatningen”).

Den nye ejendomsvurderingslov blev vedtaget

Ifølge den nye lov havde de offentlige ejendomsvurderinger som mål at matche den kontantværdi, en ejendom forventeligt kunne opnå i fri handel. Der blev vedtaget nye klageregler, der afspejlede den naturlige usikkerhed, der altid vil være ved en vurdering.

Forsigtighedsprincippet blev vedtaget

Det blev vedtaget at trække 20 % fra ejendomsvurderingen for 2020, før skatten blev beregnet. Det er et forsigtighedsprincip, der skulle tage højde for den naturlige usikkerhed, der altid vil være, når man vurderer en ejendom.

Vurderingsstyrelsen blev etableret som selvstændig styrelse

Vurderingsstyrelsen er ansvarlig for at udarbejde ejendomsvurderinger af alle landets ca. 1,77 mio. ejerboliger og ca. 500.000 mio. øvrige ejendomme, herunder erhverv og landbrugs- og skovejendomme. Vurderingsstyrelsen er en del af Skatteforvaltningen.

Nyt vurderingssystem blev taget i brug

I 2021 blev det nye system taget i brug. Boligejere fik for første gang nye deklarationer og vurderinger. Dermed blev Vurderingsstyrelsens indgang til de offentlige ejendomsvurderinger, vurderingsportalen.dk, også taget i brug.

Vurderingsportalen.dk har det formål, at ejendomsejere kan logge ind og se deres ejendomsvurdering og desuden finde relevant information om vurdering og beskatning af deres ejendom. Vurderingsportalen bliver løbende opdateret og udvidet. I starten var den primært til boligejere, men er nu er den også relevant for ejere af øvrige ejendomme, fx erhvervsejendomme, ejendomme med andelsboliger samt landbrugs- og skovejendomme.

Status for udsendelser af deklarationer og vurderinger

Følg med i udsendelser af deklarationer og vurderinger til ejerbolig og øvrige ejendomme, herunder erhverv. Vi opdaterer med nye vurderingsår, i takt med at nye udsendelser går i gang.

Udsendelser af deklarationer og vurderinger