Nye og forbedrede geodata

Geodata er geografiske informationer om natur og infrastruktur. Vurderingsstyrelsen bruger primært geodata til at fastsætte afstande mellem din ejendom og dens omgivelser.

Vi får geodata fra Styrelsen for Dataforsyning og Infrastruktur. Disse data indeholder koordinater, som gør det muligt at fastsætte direkte afstande til fx store færdselsårer, højspænding, vindmøller, hav og sø. Derudover får vi oplysninger for ejendommen om fx udsigtsforhold, grundform eller grundens hældning.

De indsamlede data indeholder forskellige informationer, fx om udsigtslinjen er uforstyrret af forhold på grunden. Det kan være, at der ét sted på din ejendom er fuldt udsyn til hav, mens udsigten andre steder er forstyrret af beplantning, bebyggelse eller hældningen i terrænet.

Data stammer fra Danmarks Højdemodel og er indsamlet med laserscanning fra luften. Laserscanningen kortlægger højdeforskelle i terræn og landskabet i hele Danmark i forhold til det gennemsnitlige havniveau. Alle direkte udsigtslinjer og afstande er fastsat i fugleflugtslinje.

I de nye vurderinger bruger vi disse data om ejendommen og grunden, når vi fastsætter værdien af din ejendom og grund. I vurderingen kigger vi bl.a. på følgende geodata:

Vi ser på oplysninger om, hvor langt din ejendom ligger fra forskellige elementer i landskabet – altså elementer, som kan påvirke ejendommens og grundens værdi, fx skov, sø og motorvej.

Vi bruger koordinater til at fastlægge den præcise placering af din ejendom. Koordinaterne henviser til et entydigt adressepunkt ved ejendommens hovedindgang. Når vi måler afstanden fra din ejendom til fx kyst eller motorvej, bruger vi koordinaterne som udgangspunkt for målingen.

Nye og forbedrede geodata

Afstande fra din ejendom

Udsigten fra din ejendom

Form og hældning