Oplysninger fra regioner, statslige myndigheder, offentlige institutioner til brug for ejendomsvurderinger

Den offentlige myndighed skal i en CSV-fil angive BFE-numre på de gader, veje, pladser og parkanlæg, som de selv ejer, hvis ejendommen udnyttes erhvervsmæssigt. BFE-nummeret er et nummer, som er knyttet til den enkelte ejendom (Bestemt Fast Ejendom). Begrebet omfatter alle typer fast ejendom i den nye matrikel og fremgår bl.a. af BBR-meddelelsen. Vurderingsstyrelsen kan assistere, hvis der er spørgsmål forbundet med at finde BFE-numre.

En ejendom skal også indberettes, selv om det kun er en del af ejendommen, som udnyttes erhvervsmæssigt. I den situation skal der i CVS-filen desuden angives:

• matrikelnummer og ejerlavskode for den eller de matrikler, som udnyttes erhvervsmæssigt
  
  
• størrelsen af det grundareal, som udnyttes erhvervsmæssigt.

Hvis der er tale om flere matrikler, skal alle matrikler angives i hver sine linje i CSV-filen.

De ejendomme der skal indberettes for er ”offentligt ejede gader, veje, pladser og parkanlæg m.v.” ejet af ”Kommunalbestyrelsen og regionsrådet samt statslige myndigheder og andre offentlige institutioner”. Bestemmelsen ikke er udtømmende.

Der kan i forhold til definitioner af ”Torve”, ” Gader og veje” og ”Parkanlæg” henvises til ”Den juridiske vejledning 2024-1” afsnit ”H.A.2.3.1”.

Der vil være tale om erhvervsmæssig udnyttelse i de tilfælde, hvor udnyttelsen af arealet sker med henblik på at skabe et økonomisk overskud. Det vil sige, at der ved brugen af arealet tilsigtes et overskud ved driften af arealet.

Myndighedsudøvelse vil dog ikke være erhvervsmæssig udnyttelse. 

De indberetninger der skal foretages efter bekendtgørelsen, vedrører oplysninger, der er nødvendige for vurderingsarbejdet. Derfor skal oplysningerne herudover kunne danne grundlag for en vurdering. Hvis den erhvervsmæssige udnyttelse beror på midlertidige tilladelser, skal der derfor ikke indberettes efter bekendtgørelsens § 3, da der ses bort fra sådanne tilladelser ved vurderingen.

Den erhvervsmæssige udnyttelse, skal også kunne lægges til grund for en erhvervsmæssig kategori ved vurderingen. Ellers tages der ikke højde for den erhvervsmæssige udnyttelse, og der skal derfor ikke indberettes efter bekendtgørelsens § 3.

Nedenfor gennemgås nogle eksempler på, hvornår der skal indberettes efter bekendtgørelsens § 3, og hvornår der ikke skal.