Vurderingerne skal ud
Flere hundrede tusinde boligejere har siden 2021 modtaget deres ejendomsvurdering for 2020. Og alle boligejere har i 2023 modtaget en foreløbig 2022 eller 2023-vurdering.
Forvirret? Så er du måske ikke den eneste. Her kan du læse om de forskellige vurderinger, og hvorfor Vurderingsstyrelsen sender forskellige vurderinger ud på samme tid. Hvad er en 2020-vurdering? Hvad er en foreløbig 2023-vurdering? Hvad er en deklaration i forhold til en vurdering? Hvad skal den foreløbige vurdering bruges til?
Nedenfor giver vi en gennemgang af de forskellige termer, som kan være med til at give et bedre overblik.
2020-vurderinger
Siden 2021 har flere hundrede tusinde boligejere modtaget deres ejendomsvurdering for 2020. I 2024 skal vi sende de resterende vurderinger af ejerboliger for 2020. Før boligejer modtager en vurdering, vil en deklaration for ejendommen kunne tilgås ved at logge ind på vurderingsportalen.dk. En deklaration er en oversigt over de oplysninger, der er tiltænkt at bruge i vurderingen, og som kan rettes i BBR/ret.
Det er først muligt at se deklarationen for en bolig, når vi giver besked med digital post til ejer om, at den er klar. I beskeden får boligejer også et direkte link til at se sin deklaration på Vurderingsportalen.
Så snart meddelelsen om, at en deklaration er klar, er det boligejers mulighed for at tjekke, om Vurderingsstyrelsen har de rigtige oplysninger om ejendommen. Ved enighed om data, skal boligejer ikke foretage sig noget. Hvis boligejer derimod finder fejl eller mangler i deklarationen, skal Vurderingsstyrelsen have tilsendt en indsigelse inden for 4 uger.
Der kan gå op til 10 uger efter deklarationen er modtaget til selve vurderingen er klar og kan ses på Vurderingsportalen. Når Vurderingen er sendt ud, får boligejere en ny besked med digital post. Herefter gælder en frist på 90 dage til eventuelt at klage over en vurdering. Vurderingen viser ejendomsværdi, grundværdi og beregningerne bag. Hvis boligejer er enig, skal der ikke gøres noget. Hvis boligejer er uenig, er det muligt at klage.
Tilpasning af boligskat
Da der siden 2012 ikke har været foretaget nye ejendomsvurderinger, er der flere steder i landet, hvor der sidder boligejere, der skal have penge tilbage i skat. Det ved de, når de har modtaget deres 2020-vurdering.
Op og ned på de forskellige termer for boligejer
Læs mere detaljeret på vurderingsportalen.dk om:
Deklaration, vurdering, klage og tilbagebetaling – hvornår sker hvad?
Foreløbige vurderinger i 2023
Alle boligejere fik i efteråret 2023 adgang til en foreløbig vurdering af deres ejendom, enten en såkaldt 2022-vurdering eller en 2023-vurdering afhængigt af, om man er en ejerbolig eller øvrige ejendomme som erhverv, land eller skov. Det skyldes, at ejendomsskatterne fra 1. januar 2024 bliver beregnet på baggrund af en ny offentlig ejendomsvurdering. Da de endelige 2020-vurderinger ikke er klar, fik alle ejere af en ejendom derfor en foreløbig vurdering. Når den endelige vurdering er klar, vil ejendomsskatterne blive genberegnet og efterreguleret.