19-02-2025

Nu får ejerne af erhvervsejendomme deres skattebillet – nu med længere betalingsfrist

Ejere af erhvervsejendomme får nu deres skattebillet. Her kan de se, hvad de skal betale i grundskyld og eventuelt dækningsafgift i 2025. Skattebilletten er beregnet på baggrund af de foreløbige 2023-vurderinger med en betalingsfrist 1. maj.

Kontorer, butikker, andelsboligforeninger, industrianlæg og andre erhvervsejendomme modtager nu den såkaldte ejendomsskattebillet, der er opkrævningen af grundskyld - og for nogle også opkrævningen af dækningsafgift.

Skatten bliver beregnet på baggrund af de foreløbige vurderinger, som blev offentliggjort første gang i december 2023. Siden da er der sket en omfattende kvalitetssikring af datagrundlaget, ligesom der i højere grad tages højde for realismen i, hvordan en grund reelt kan anvendes.

”De endelige erhvervsvurderinger er endnu ikke klar. Derfor sker beskatningen fortsat på baggrund af foreløbige vurderinger for erhvervsejendomme, men vi har gennem-ført en omfattende kvalitetssikring af de foreløbige vurderinger – og det arbejde fortsætter frem mod, at de endelige vurderinger bliver offentliggjort,” siger Anne-Sofie Jensen, direktør i Vurderingsstyrelsen.

På trods af kvalitetssikringen kan der være eksempler på, at ejere af en erhvervsejendom vil opleve deres vurdering som skæv. Hvis ejerne oplever, at vurderingen er skæv, kan de fortsat henvende sig til Vurderingsstyrelsen for at få tjekket den foreløbige vurdering. Der er etableret en særlig enhed til formålet for at sikre en hurtig proces for kvalitetssikringen.

Skattestigninger begrænses de kommende år
Det er over 10 år siden, der sidst blev udarbejdet vurderinger af erhvervsejendomme. Bl.a. derfor er skattegrundlaget i flere tilfælde noget højere end tidligere. Samtidig er grundskyldspromillerne generelt reduceret betydeligt, og der er indført en stigningsbegrænsning, så den fulde skattebetaling indfases over flere år.

”Erhvervsejendommene har ikke fået en vurdering i over 10 år, og de tidligere vurderinger har i nogle tilfælde været lave. Derfor vil nogle erhvervsejendomme opleve store stigninger. Stigningerne bliver dog indfaset over flere år, for at give en bedre overgang til de nye erhvervsvurderinger”, fortæller Anne-Sofie Jensen.

For erhvervsejendomme, udlejningsejendomme og ejendomme med andelsboliger er stigningsbegrænsningen årligt på 4,75 pct. af den fuldt indfasede grundskyld. For almennyttige boliger er den på 3,5 pct.

For erhvervsejendomme, som betaler dækningsafgift, er stigningsbegrænsningen årligt på 10,0 pct. af den fuldt indfasede dækningsafgift.

Betalingsfristen for erhvervsejendomme er den 1. maj og 1. oktober efter de i slutningen af 2024 blev flyttet.

Læs mere om erhvervsvurderingerne her: