Vurderingsstyrelsen tager bedre højde for kommuneplaner i vurdering af grundværdier

Flere steder i landet har husejere studset over den værdi, deres grund er blevet vurderet til. Blandt andet fordi, den ligger markant over den samlede ejendomsværdi.

Den høje vurdering skyldes ofte, at der ikke foreligger en konkret lokalplan, men blot en mere overordnet kommuneplanramme, som tillader for eksempel parcelhuse, rækkehuse eller etagebyggeri i kvarteret. Det kan betyde, at vurderingerne i området bliver for høje, fordi de beregnes med udgangspunkt i, hvad plangrundlaget åbner for at bygge.

”Vi arbejder hele tiden på, hvordan vi kan gøre vurderingerne endnu bedre. Og de erfaringer, vi har fået fra både de endelige og de foreløbige vurderinger, får os nu til at justere praksis, så grundværdierne i højere grad kommer til at afspejle grundens reelle anvendelsesmuligheder,” siger Anne-Sofie Jensen, direktør i Vurderingsstyrelsen.

Det sker med et såkaldt styresignal, som beskriver, hvordan grunde bliver vurderet. Det nye styresignal vil medføre, at vurderingen af grundværdier i højere grad vil afspejle grundenes reelle anvendelsesmuligheder – altså hvad grundejeren reelt må og kan bygge på grunden.

Den nye praksis forventes at medføre færre tilfælde, hvor grundværdien overstiger ejendomsværdien. 

Læs det nye styresignal her.