Nye boligskatteregler medfører skattelettelser til de fleste
Ved årsskiftet overgår alle boligejere til nye boligskatteregler. Fra den 12. september bliver de foreløbige 2022-vurderinger, der udgør beskatningsgrundlaget fra 2024, tilgængelige for alle boligejere på Vurderingsportalen.
De nye boligskatteregler tager højde for, at det nye vurderingssystem medfører langt højere ejendomsvurderinger for mange boligejere. De fleste boligejere er blevet beskattet af videreførte vurderinger fra 2011, hvor de sidste vurderinger i det gamle vurderingssystem blev foretaget. Der er sket rigtigt meget med boligpriserne siden da.
I den nye boligskattelov er skattesatserne for både ejendomsværdiskatten og den kommunale grundskyld blevet sænket betydeligt. Og der er indført overgangsordninger, hvis formål er, at nuværende boligejere ikke får forringet deres økonomi af højere vurderinger – tværtimod kan mange se frem til skattelettelser. I alt gives skattelettelser for omkring 10 mia. kr.
De boligejere, hvis vurdering stiger så meget, at den samlede boligskat også ville være steget til trods for lavere skattesatser, får i stedet en skatterabat, som modvirker skattestigningen.
Vurderingsstyrelsen forventer, at de fleste foreløbige vurderinger ligger tæt op ad den endelige vurdering for 2022. Boligejerne modtager deres endelige 2022-vurderinger i 2025, og her vil der ske genberegning og efterregulering af boligskat og eventuel skatterabat.
Virkelighedstjek af nye boligskatteregler
Vurderingsstyrelsen har forud for offentliggørelsen af det kommende boligskattegrundlag foretaget en række brugerundersøgelser blandt landets boligejere. Undersøgelserne viser, at boligejerne i forbindelse med de nye ejendomsvurderinger forventer, at en højere vurdering per automatik leder til en tilsvarende højere boligskat.
Men det er ikke tilfældet, og det skal en oplysningskampagne, som Vurderingsstyrelsen netop har lanceret, sætte fokus på. Gennem et såkaldt virkelighedstjek af boligskattereglerne vil styrelsen klæde boligejerne på til de nye boligskatteregler, som træder i kraft ved årsskiftet.
»Mange boligejere har af gode grunde ikke kendskab til de tiltag i loven, der skal beskytte deres boligøkonomi. Derfor har vi lanceret en oplysningskampagne, som skal sikre, at boligejerne har viden om og forhåbentligt føler tryghed ved de nye regler,« forklarer direktør for Vurderingsstyrelsen, Poul Taankvist.
Vurderingsstyrelsens oplysningskampagne løber over de første tre uger af september, og boligejere vil møde budskaberne fysisk i bybilledet, i forskellige medier og på diverse digitale platforme. Kampagnen blev i slutningen af august indledt med et brev sendt direkte til landets boligejere, som oplyser om boligejerne om væsentlige informationer om de nye boligskatteregler.