Vurderingsstyrelsen kan ikke genkende, at praksis vedr. 2020-vurderingerne skulle være ude af trit med lovgivningen

”Det er Vurderingsstyrelsens opfattelse, at den hidtidige praksis vedr. 2020-vurderingerne er fuldt lovlig”.

Det er det væsentligste budskab i et svar fra Vurderingsstyrelsen til Berlingske. Onsdag har mediet bragt artiklen ”Eksperter kritiserer Vurderingsstyrelsen for muligt lovbrud med boligskatten”, hvor flere kilder sætter spørgsmålstegn ved lovligheden af Vurderingsstyrelsens praksis efter en ændring i december 2024. Her offentliggjorde Vurderingsstyrelsen et såkaldt styresignal om, hvordan styrelsen vil beregne grundværdier. Kernen er, at Vurderingsstyrelsen ikke længere vil anse alle anvendelsesmuligheder i plangrundlaget for mulige eller realistiske.

Styresignalet har virkning fra boligejernes 2022-vurdering og dermed ikke med tilbagevirkende kraft på de allerede udsendte 2020-vurderinger, som danner grundlag for boligejeres beskatning samt eventuelle tilbud om kompensation, hvis de i perioden 2011-2020 har betalt skat af for høje ejendomsvurderinger. Det har mødt kritik i Berlingske, men det ændrer ikke på, at Vurderingsstyrelsen endnu en gang vil understrege, at den hidtidige praksis er fuldt lovlig.

Det samlede svar, der er afgivet til Berlingske, lyder således: 

Det er Vurderingsstyrelsens opfattelse, at den hidtidige praksis vedr. 2020-vurderingerne er fuldt lovlig. I forbindelse med vedtagelsen af ejendomsvurderingsloven har det været en forudsætning og forventning, at vurderingerne vil blive bedre fra vurderingsrul til vurderingsrul. Det er styresignalet et eksempel på. Styresignalet er der-med en ændring fra én lovlig praksis til en anden lovlig praksis. Der har altså ikke været tale om, at der før styresignalets ibrugtagning er lavet forkerte vurderinger, blot at de bliver bedre og mere retvisende med styresignalets implementering. 

Alle, der har modtaget en 2020-vurdering, har haft muligheden for at gøre indsigelse såvel som at klage over den. Det står også ejer frit for at acceptere et tilbud med et beregnet kompensationsbeløb eller i stedet påklage de vurderinger, som ligger til grund for kompensationstilbuddet, hvis man som boligejer mener, at en eller flere vurderinger er for høje. Når klagesagen er endeligt afsluttet, vil boligskatten blive genberegnet. Hvis genberegningen resulterer i, at der tidligere er opkrævet for meget i boligskatter, vil de pågældende skatteansættelser som udgangspunkt blive genoptaget, og det for meget betalte tilbagebetalt.