Langt de fleste boliger bliver i 2027 beskattet af en endelig vurdering

Når landets boligejere inden længe får adgang til deres forskudsopgørelse for 2027, vil boligskatten for langt de fleste være beregnet på baggrund af en endelig vurdering. Det gælder, selvom ingen af ejerne af landets knap 1,9 mio. ejerboliger endnu har modtaget deres 2026-vurdering, som de skal beskattes af i 2027.

Vurderingsstyrelsen har nemlig – til brug for forskudsopgørelsen – indekseret 2022-vurderingen til 2026-prisniveau. Det betyder, at ejerne af de ca. 1,2 mio. boliger, der har modtaget en 2022-vurdering i god tid inden forskudsopgørelsen, får beregnet boligskatten på deres forskudsopgørelse på baggrund af endelige vurderinger. 

”Vi er glade for, at størstedelen af boligejerne i 2027 kan regne med skatten på deres forskudsopgørelse. Løsningen med at forenkle 2026-vurderingerne, som blev vedtaget af Folketinget i juni 2026, handler netop om at sikre, at langt de fleste boligejere hurtigst muligt betaler skat af en endelig vurdering. På den måde undgår de en efterregulering af boligskatten i de efterfølgende år, som det har været tilfældet tidligere. Selvom vi ikke er helt i mål, er det et stort skridt på vejen,” siger Anne-Sofie Jensen, direktør i Vurderingsstyrelsen.

Selvom boligbeskatningen for 2027 fremgår på forskudsopgørelsen, vil de 1,2 mio. boligejere først modtage selve 2026-vurderingen fra begyndelsen af 2027 i takt med, at de sidste endelige 2022-vurderinger udsendes. Den vil være beregnet på samme måde som på forskudsopgørelsen, og disse boligejere skal derfor ikke have genberegnet boligskatterne.

Ejerne af ca. 700.000 ejendomme får den endelige beskatning senere i 2027
Ejerne af ca. 700.000 ejendomme har dog ikke i god tid inden forskudsopgørelsen fået en endelig 2022-vurdering. De vil derfor i begyndelsen af 2027 betale boligskat på et foreløbigt grundlag. Men modsat tidligere år vil boligskatten for dem blive genberegnet, når den endelige vurdering foreligger. Det forventes at ske i forsommeren 2027.

Denne gruppe boligejere forventes derfor også at skulle betale boligskat af en endelig vurdering i løbet af 2027, og dermed slipper de også for efterregulering i de efterfølgende år. Dog kan genberegningen få betydning for deres løbende beskatning i 2027.

Dermed vil samlet set langt de fleste boligejere være beskattet på et endeligt grundlag enten på forskud eller fra tidligt i 2027.

Vurderingsstyrelsen er klar til at vejlede 
Hvis man som boligejer har spørgsmål til boligskat generelt, eller konkrete spørgsmål til forskudsopgørelsen for 2027, når den bliver tilgængelig, så er Vurderingsstyrelsen altid klar til at vejlede både på telefon og på chat. 

Det er også muligt at finde svar på en række spørgsmål på Vurderingsportalens side om boligskat i 2027.