En stor gruppe boligejere får vist for høje indefrysningsbeløb på deres forskudsopgørelse

Som en del af boligskatteomlægningen kan landets boligejere vælge at indefryse dele af deres ejendomsskat med et indefrysningslån på forskudsopgørelsen. Det er en ordning, som mange boligejere benytter sig af.

Desværre er der sket en beregningsfejl i systemet bag forskudsopgørelsen for 2026, så en stor gruppe boligejere aktuelt får vist et større indefrysningsbeløb, end de skal have. For langt de fleste er der tale om relativt små beløb, og samlet set er omkring en million boligejere berørte af fejlen. De vil derfor få en ny forskudsopgørelse med et korrekt indefrysningsbeløb. Boligejerne behøver ikke foretage sig noget aktivt. De vil få en besked, når den nye forskudsopgørelse er klar.

”Det er uheldigt, at fejlen er sket, og jeg vil selvfølgelig gerne beklage den forvirring, det kan medføre. Det er samtidig vigtigt for mig at sige, at de enkelte boligejere ikke kommer til at betale mere i ejendomsskat, end de skal. Vi er er i fuld gang med at rette indefrysningsbeløbene, og forskudsopgørelsen forventes for de fleste at være korrekt, inden første løn for bagudlønnnede bliver udbetalt i det nye år,” siger Anne-Sofie Jensen, direktør i Vurderingsstyrelsen. 

Fejlen handler om, at en mindre gruppe boligejere skal have beregnet et særligt tillæg i deres indefrysningsbeløb for forskudsåret 2026. Beregningen er imidlertid sket for en større gruppe boligejere end tilsigtet. Derfor får de nu et for højt indefrysningsbeløb på forskudsopgørelsen for 2026. I gennemsnit har de pågældende boligejerne fået cirka 3.000 kroner for meget.

På forskudsopgørelsen kan boligejerne se, hvor meget de forventes at låne i 2026. På baggrund af beløbets størrelse, kan boligejerne beslutte, om de vil have lånet eller ej. Boligejerne kan til- og fravælge indefrysningslånet på deres forskudsopgørelse frem til den 31. december 2026.

Der er samtidig en gruppe på omkring 36.000 boligejere, hvor det aktuelt beregnede inde-frysningsbeløb er korrekt. De vil fortsat få de korrekte lån tilbudt, men forventeligt først senere i 2026, når deres indefrysningsbeløb er genberegnet. Herefter vil de få et tilsvarende fradrag fordelt over de resterende måneder i forskudsåret. Det hele sker automatisk. Samlet set vil boligejerne altså betale den korrekte skat i 2026. De kan også – hvis de ønsker det – helt fravælge lånene.

Boligejere, der ønsker vejledning eller har spørgsmål, er velkomne til at kontakte Vurderingsstyrelsen.