Der er identificeret fejl i nogle af de udsendte 2022-vurderinger af ejerlejligheder. Der arbejdes på en løsning

Vurderingsstyrelsen undersøger i øjeblikket cirka 100.000 udsendte 2022-vurderinger af ejerlejligheder. Det skyldes, at der i det løbende arbejde med at forbedre vurderingsmodellen for parcelhuse er indført såkaldte kommunegrupper, så vurderingsmodellen tager bedre højde for lokale forhold. Kommunegrupperne blev dog ikke indført samtidig i 2022-modellen for ejerlejligheder. Det har betydning for modelberegningen af lejlighederne.
 
”Vi arbejder lige nu på at indkredse den bedst mulige løsning for de boligejere, der allerede har modtaget en vurdering, så vi sikrer, at deres vurderinger er retvisende. Når vi er klar med det, kommunikerer vi direkte til de berørte ejere, siger direktør i Vurderingsstyrelsen,” Anne-Sofie Jensen.
 
For de fleste ejerlejligheder, der har modtaget en endelig 2022-vurdering, har ændringen begrænset eller ingen betydning for vurderingen. Det forventes dog, at cirka 20.000 vurderinger af ejerligheder har en afvigelse på 20 pct eller mere. Modtagerne vil typisk have fået en for lav vurdering. 
 
Modellen for ejerlejligheder er opdateret med kommunegrupper. Mens opdateringen foregik, har udsendelserne været sat på pause. Vurderingsstyrelsen genoptager nu igen udsendelsen af 2022-vurderinger af ejerlejligheder efter den opdaterede model.
 
 
Ens butikslokaler med forskellig vurdering
Vurderingsstyrelsen har desuden identificeret en fejl, der knytter sig til de foreløbige vurderinger af butiks- og kontorbygninger.
 
I forbindelse med kvalitetssikringen af de foreløbige 2023-erhvervsvurderinger har Vurderingsstyrelsen konstateret, at der utilsigtet er sket en fejl. Fejlen betyder, at den foreløbige 2023-vurdering for butiks- og kontorejendomme i ét plan kan være for lav.
 
Fejlen er isoleret til de foreløbige vurderinger og er rettet på de endelige erhvervsvurderinger, som Vurderingsstyrelsen netop nu er ved at sende ud. Men omkring 30.000 ejere af butiks- og kontorejendomme i ét plan vil på baggrund af rettelsen af fejlen sandsynligvis opleve en stigning i vurderingen, når de modtager de endelige vurderinger.
 
”Det er vigtigt at huske på, at de foreløbige vurderinger for både ejerbolig og erhvervsejendomme er foretaget maskinelt, mens de endelige vurderinger er af en helt anden kvalitet, da de er suppleret med faglig, manuel kontrol. Ikke desto mindre kan jeg godt forstå, hvis man som ejer af et butikslokale kan tro, at der må være sket en fejl, hvis man har modtaget en endelig vurdering, som afviger meget fra den foreløbige,” siger Anne-Sofie Jensen.
 
Hvis man som boligejer eller ejer af en erhvervsejendom er usikker på sin vurdering, eller i tvivl om, hvorvidt man er berørt af disse problematikker, kan man altid ringe til Vurderingsstyrelsen på 72 22 16 16 for konkret vejledning.