Gennemgang af plandata styrker grundlaget for de nye vurderinger

Der er løbende sket markante forbedringer og en grundlæggende digitalisering af plandata. På trods af de forbedringer er plandata stadig under udvikling. Derfor finder Vurderingsstyrelsen løbende udfordringer i plandatagrundlaget i forhold til de nye ejendomsvurderinger.

Vurderingsstyrelsen foretager derfor mere manuel kontrol og kvalitetssikring af oplysningerne i de nye ejendomsvurderinger end tidligere forventet.

”Den enkelte boligejer skal være tryg ved, at vi har de rigtige oplysninger til brug for ejendomsvurderingen. Derfor har vi sat mange kræfter ind på at foretage de nødvendige kontroller og kvalitetssikring, så eventuelle fejl i plandata ikke får konsekvenser for den enkelte boligejers ejendomsvurdering,” siger underdirektør Anders Juul Nielsen, Vurderingsstyrelsen.

I forbindelse med de første omkring 150.000 ejendomme, der har modtaget nye vurderinger, har Vurderingsstyrelsens sagsbehandlere manuelt gennemgået og kvalitetssikret plangrundlaget for omkring 50.000 ejendomme for at styrke de oplysninger, der ligger til grund for vurderingerne. Omkring 15.000 ejendomme har fået ændret grundværdi på baggrund af dette arbejde, viser analysen.

”Den manuelle kontrol, kvalitetssikring og ændringerne i grundværdien foregår alt sammen inden ejendomsvurderingerne bliver sendt ud til boligejerne. Derfor bliver boligejerne ikke berørt af udfordringerne,” oplyser underdirektør Anders Juul Nielsen.

Ekstra indsats letter arbejdet med fremtidige ejendomsvurderinger

Det er Plan– og Landdistriktsstyrelsen, som varetager og står for drift og vedligeholdelse af Plandata.dk systemet, mens kommunerne står for løbende at opdatere indholdet af systemet ved indberetning af nye planer og opdatering af gamle.

Vurderingsstyrelsen har derfor ikke myndigheden til selv at rette i plandata, men kan henvende sig til kommunerne og anmode dem om at opdatere oplysninger. Det er kommunerne, der har ansvaret for, at gældende planer er tilvejebragt eller opretholdt efter bestemmelserne i planloven.

Vurderingsstyrelsens indsats vil gøre vurderingssystemet bedre fremover, påpeger underdirektør Anders Juul Nielsen.

”Den gode nyhed er, at vores ekstra indsats letter arbejdet ved de fremtidige ejendomsvurderinger. Vi skal huske på, at det er første gang, at plandata anvendes på denne måde i ejendomsvurderinger. Derfor er opstartsproblemer desværre nok svære at undgå. Sammen med Plan- og Landdistriktsstyrelsen har vi iværksat flere tiltag for at rette fejlene så tidligt i datakæden som overhovedet muligt, og vi arbejder løbende med alle vores samarbejdspartnere på at sikre en tilpasning af data, så den manuelle sagsbehandling bliver minimeret fremover. Så alt i alt giver vores ekstraordinære indsats et bedre vurderingssystem,« siger Anders Juul Nielsen.

Der er ifølge Vurderingsstyrelsens analyse flere forskellige fejlkilder, som styrelsen må rette for at finde frem til en retvisende grundværdi.

De fleste fejl i plandata vedrører såkaldt mindstegrundstørrelse, der angiver, hvor stor en grund skal være for, at den må bebygges med en selvstændig ejendom. Dernæst følger fejl i plandata med relation til bebyggelsesprocent og planfejl i forhold til anvendelse af grunden – må der eksempelvis bygges parcelhuse, eller er det muligt at bygge rækkehuse.

Fakta om plandata

Plandata.dk er et landsdækkende digitalt register for kommunernes fysiske planlægning. Det giver adgang til blandt andet kommuneplaner, lokalplaner og landzonetilladelser m.v. Offentligheden er her sikret en let adgang til kommunernes planlægning

Plandata.dk sikrer, at plandata registreres entydigt og gøres digitalt tilgængeligt for alle, herunder også tredjepartssystemer.