BBR-data i vurderingerne

Et godt og validt BBR-register er en forudsætning for udviklingen af en datadrevet forvaltning. Det er derfor også væsentligt, at reglerne for ajourføring og kontrol af registrets oplysninger holdes tidssvarende og følger udviklingen i de bagvedliggende it-systemer.

BBR-oplysninger er en vigtig del af datagrundlaget, fordi de afspejler de faktiske og fysiske forhold for din ejendom. Som ejer har du selv pligt til at give besked til BBR om ændringer og sørge for, at oplysningerne er korrekte.

Oplysningerne i BBR bruges af både statslige, regionale og kommunale myndigheder, forsyningsselskaber og private virksomheder. Det er kommunerne, som står for den løbende opdatering af BBR, og en stor del af data kommer fra kommunernes behandling af byggesager.

For at forbedre datakvaliteten i BBR har der de seneste år været særligt fokus på tre forhold:

1. ny digital selvbetjeningsløsning
2. bedre stedbestemmelse af bygninger
3. mere detaljerede oplysninger om erhvervsejendomme.

BBR er en af de vigtigste datakilder til ejendomsvurderingen. For at sikre så korrekte data som muligt har vi sammen med kommunerne gennemført en række initiativer, som forbedrer datakvaliteten. Der er bl.a. lavet en bedre stedbestemmelse af bygninger i BBR og etableret en digital indberetningsløsning.

Kommunerne fører registret og godkender i den forbindelse de oplysninger, boligejerne angiver. Hvis en boligejer forsømmer pligten til at opdatere registret eller fx indberetter åbenlyst forkerte oplysninger, kan kommunerne vælge at udstede bødeforlæg.

Hver bygning på en ejendom har fået sin egen geografiske placering markeret med et punkt på et kort, som entydigt viser bygningens nøjagtige beliggenhed med præcise koordinater.

Det geografiske kort bruges derefter til at bestemme afstande, der indgår i fastsættelsen af værdien af din ejendom – fx til større søer, jernbaner og veje. Den mere nøjagtige markering af beliggenhed gør det desuden nemmere at identificere alle bygninger i Danmark og dermed vurdere, om bygningsarealet er korrekt.

Samtidig bliver geokodningen brugt i forbindelse med udsigtsberegninger, fx beregning af en ejendoms udsigt over hav. Dette er en ny variabel, der indgår i de nye ejendomsvurderinger til private boliger.

BBR Erhvervsservice indsamler og registrerer oplysninger om erhvervs-, landbrugs- og skovejendomme for at sikre nye og mere detaljerede oplysninger om disse ejendomme til BBR. De nye oplysninger skal danne grundlag for ejendomsvurderingen og give ejerne en så retvisende vurdering af deres ejendom som muligt.

Vi udsender de nye ejendomsvurderinger til landets ca. 400.000 erhvervsejendomme, når vi har udsendt vurderinger af ejerboliger. Det præcise tidspunkt er endnu ikke fastlagt.

BBR-forvaltningen er en del af den fællesoffentlige grunddatainfrastruktur, og forvaltningen har ansvaret for at sikre ejendomsregistrering i Danmark, i samarbejde med de øvrige ejendomsrelaterede registre (Matriklen, Ejendomsbeliggenhedsregistret, Ejerfortegnelsen, Tingbogen, Danmarks Adresseregister og GeoDanmark).

BBR-forvaltningen er en national myndighed og kommunerne er den administrative myndighed med ansvaret for at ajourføre BBR-registret, samt at finansiere drift og udvikling af BBR-systemet. Det er derfor stadig kommunerne der skal rettes henvendelse til, hvis borgernes BBR-oplysninger skal rettes.